Logement socialAddoha passe à 150.000 unités!

· C'est la première fois qu'un promoteur privé franchit ce cap

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· Casablanca et Marrakech accueilleront chacune 35.000 unités
 
Le groupe Addoha revoit ses prévisions à la hausse. Le leader du logement social et économique s'engage à produire 150.000 logements à 250.000 DH à l'horizon 2015, au lieu des 120.000 initialement prévus. Le promoteur vient de signer une convention dans ce sens avec le gouvernement.
Le spécialiste de l'immobilier social et économique veut ainsi répondre à une demande sans cesse croissante sur ce segment. L'on se rappelle, en février dernier, que tout de suite après le lancement d'un programme de construction de 120.000 unités dans ce créneau, les locaux du groupe Addoha avaient été pris d'assaut par des milliers de clients intéressés par cette offre immobilière à caractère social. En effet, plus de 350.000 personnes s'étaient inscrites sur les listes du promoteur immobilier. C'est pourquoi le groupe a décidé de faire face à cet engouement sans précédent. Ainsi, Addoha compte ratisser large en quadrillant le territoire national.
Les logements prévus seront répartis sur 13 villes. Casablanca et Marrakech se taillent la part du lion avec la construction de 35.000 unités dans chacune de ces deux villes. Par conséquent, l'offre immobilière Addoha est appelée à s'accroître dans les années à venir grâce à d'autres programmes sociaux qui vont s'ajouter à ceux déjà identifiés et dont l'assiette foncière est en cours d'acquisition. Pour sa part, Tanger verra la construction de 24.000 logements sociaux. Par ailleurs, la ville nouvelle Aïn Aouda, initiée en partenariat entre le groupe Addoha et la CGI, verra la mise en chantier de 17.000 logements sociaux à 250.000 DH. Pour sa part, Tamesna connaîtra la construction de 10.000 autres unités.
A Kénitra, le promoteur envisage de construire 6.000 unités d'habitat social. Les villes de Fès, Agadir et Meknès ne sont pas en reste. Elles verront chacune la réalisation de 5.000 logements sociaux. Se sentant à l'étroit, le groupe a décidé de s'implanter pour la première fois dans quatre villes. Ainsi, il compte construire à Oujda 3.000 appartements à 250.000 DH l'unité. Les autres villes où le promoteur immobilier va s'installer sont Béni Mellal, Safi et El Jadida, où il va développer un programme de 5.000 logements à 250.000 DH. Le groupe Addoha a déjà identifié le foncier nécessaire. Son acquisition se concrétisera avant fin 2010, annonce-t-on auprès de l'opérateur.
Le programme des 150.000 logements à 250.000 DH est ouvert à tout le monde. Il nécessitera un investissement de 3 milliards de DH. Sachant que la marge bénéficiaire pour le logement social oscille entre 15 et 20%, selon la cherté et la disponibilité du foncier, le groupe Addoha retirera de l'opération un pactole d'environ 750 millions de DH. Sur le terrain, le programme Addoha pour le logement social a déjà démarré, notamment à Casablanca, où les premières livraisons sont prévues pour début 2011. Plus de la moitié des conventions ont déjà été signées entre le promoteur et le gouvernement.

Hassan EL ARIF

Source: LEConomiste

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